בני 60+? יש לכם דירה? כיום תוכלו לקחת משכנתא! הרפורמה החדשה נקראת משכנתא הפוכה!
אם עד היום בני 60+ לא יכלו לקחת משכנתא בגלל גילם, כיום בעקבות הרפורמה החדשה הם יוכלו לקחת משכנתא אם יש בבעלותם נכס (דירה או בית).
במאמר נענה על כל השאלות שלכם לגבי משכנתא הפוכה. מאיזה גיל אפשר לקחת משכנתא? איך ניתן לחשב את ההחזר החודשי? כמה ההחזר החודשי למשכנתא הפוכה?
החברות המציעות משכנתא הפוכה בסכום של 250 אלף ומעלה, מאפשרות להלוות החל מ-15% מערך הבית ועד 50% (בגיל 90 ומעלה).
אין צורך להחזיר החזר חודשי. לסוג ההלוואה לבני 60+ אין דרישה להחזר חודשי. יש תנאים להסכם לפיהם ההלוואה עומדת לפירעון רק כאשר הבית נמכר או המלווה נפטר.
משכנתא הפוכה היא הלוואה הניתנת למבוגרים המעוניינים לקחת משכנתא בגיל מאוחר. יש להחזיר את ההלוואה רק כשהלווה נפטר או שהדירה נמכרת. זה יכול לקרות בזמן שהם עוברים לבית אבות ואין זמן מוגדר להחזיר את ההלוואה. המשכנתא מחושבת כמו משכנתא רגילה - מקבלים כסף לפי שווי הנכס ומשעבדים אותו.
הלוואה זו שונה רק מהפן של ההחזר - אם במשכנתא רגילה חייבים להחזיר החזר חודשי, במשכנתא הפוכה אין צורך להחזיר את הכסף כל חודש.
כיצד ניתן לחשב את המשכנתא הפוכה?
משכנתא הפוכה ניתן לחשב דרך מחשבון משכנתא מתקדם שיעזור לכם להבין כמה תשלמו בהחזר החודשי. המחשבון זמין לשירות הציבור ללא עלות. לאחר החישוב תגלו כמה תשלמו לאחר הפטירה או מה עלות הנכס לאחר שהלווה נפטר.
כל מי שהגיע או עבר את גיל 60+, ויש לו נכס ללא חובות, שעבודים או רשומות על הנכס (עיקולים). מבוגרים שיש להם יתרת משכנתא נמוכה ומעוניינים להחליף משכנתא רגילה למשכנתא הפוכה.
לרוב חברות ביטוח מספקות משכנתא הפוכה, או בנקים המעוניינים לספק הלוואות למבוגרים. כדי לקבל משכנתא הפוכה ניתן להגיש בקשה באתר או להתקשר לגוף המלווה, לדוגמה חברת הביטוח הראל שמציעה להשאיר פרטים באתר שלה משכנתא הפוכה לגיל 60+.
לסיכום, יש לחשוב היטב לפני שלוקחים משכנתא הפוכה ובחירת הגוף המלווה. חברות הביטוח יכולות לפתות אתכם לקחת משכנתא ולבסוף תשלמו סכומים גבוהים מאוד בשל הריביות. בדקו את כל המסמכים שאתם חותמים עליהם וודאו כי היורשים יכולים לקחת על עצמם את המשכנתא.
.gif)
אנו משתדלים מאד לשמור על המידע באתר מעודכן עד כמה שניתן, אך יתכן כי יופיע מידע שגוי באתר. על הקורא לפנות אל האתרים של החברות עצמן בכדי לקבל את המידע המעודכן ביותר אודותיהן. אין בעלי האתר והמחברים נושאים בכל אחריות מסוג כלשהו לכל נזק שנגרם בעקבות שימוש במידע המופיע באתר.